Le logiciel de gestion locative
qui travaille pour vous.
Loyers suivis, quittances envoyées, relances programmées, banque rapprochée : Bienfolio automatise votre gestion locative, et vous gardez la main.
Essayer gratuitement
Pensé pour les bailleurs qui gèrent eux-mêmes
Ce qu'un logiciel change vraiment
Avec un tableur
- Des loyers pointés à la main chaque mois
- Des quittances à créer une par une
- Des relances qui dépendent de votre mémoire
- Des chiffres à reconstituer pour la déclaration
Avec Bienfolio
- Des loyers générés et rapprochés de la banque
- Des quittances prêtes dès le paiement
- Des relances envoyées selon vos règles
- Un bilan et une aide à la déclaration prêts
Deux automatismes qui font gagner du temps
Des loyers suivis sans effort
Chaque mois, les loyers de vos baux actifs sont générés. Un virement reconnu par la banque, ou un paiement saisi, met tout à jour.
- Échéances et retards visibles en un coup d’œil
- Paiements partiels gérés
- Historique complet par locataire
Des quittances qui partent seules
Dès que le loyer est soldé, la quittance est prête. Vous pouvez l'envoyer automatiquement par email à chaque paiement.
- PDF conforme, au nom du bon bailleur
- Disponible dans l’espace locataire
- Reçu par colocataire si le loyer est partagé
Prêt en quelques minutes
Créez votre espace
Inscription en ligne, sans engagement : votre premier bien est gratuit.
Ajoutez bien, locataire et bail
Ou importez vos données depuis Excel ou un autre logiciel.
Invitez votre locataire
Il retrouve ses quittances, ses documents et peut vous écrire.
Laissez les automatismes tourner
Loyers, quittances et relances suivent le calendrier de vos baux.
Tableur ou logiciel de gestion locative ?
| Critère | Tableur | Bienfolio |
|---|---|---|
| Loyers du mois | Saisis à la main | Générés automatiquement |
| Quittances | Créées une par une | Prêtes dès le paiement |
| Relances | À ne pas oublier | Programmées |
| Rapprochement bancaire | Manuel | Automatique |
| Espace locataire | Aucun | Inclus |
| Préparation de la déclaration | À reconstituer | Montants calculés |
Comparaison indicative pour un bailleur qui gère lui-même ses locations.
Tout savoir sur notre logiciel de gestion locative
Un logiciel de gestion locative est un outil en ligne qui centralise vos biens, baux, locataires et loyers, et automatise les tâches répétitives du bailleur : génération des loyers chaque mois, quittances, relances d'impayés, rapprochement des paiements, révision annuelle du loyer et préparation de la déclaration de revenus fonciers. Il remplace le tableur et les dossiers papier par un tableau de bord unique.
Oui. L'offre gratuite couvre un bien sans limite de durée, avec l'essentiel pour le gérer : bail, loyers, quittances et documents. Même avec un seul appartement, vous évitez les oublis (révision IRL, régularisation des charges, quittances). Vous changez d'offre seulement si votre patrimoine grandit. Voir notre logiciel de gestion locative gratuit.
Avec Bienfolio, les loyers sont créés automatiquement à chaque échéance du bail, les paiements sont reconnus grâce à la synchronisation bancaire, la quittance de loyer part par email dès que le loyer est payé, et les relances partent selon votre calendrier. En fin d'année, les montants utiles à la déclaration sont prêts.
Vos données sont hébergées de façon sécurisée et restent les vôtres. L'accès bancaire, quand vous l'activez, est en lecture seule : Bienfolio ne peut faire aucun virement. Vous pouvez exporter l'ensemble de vos données à tout moment, en CSV et en PDF, ou demander la suppression de votre compte. Vous décidez aussi des documents partagés avec chaque locataire.
Bienfolio s'adresse aux bailleurs qui gèrent eux-mêmes. Il automatise l'administratif de la gestion locative, mais ne fait pas les visites ni la recherche de locataire à votre place ; il vous aide toutefois à recevoir et noter les candidatures en ligne. Pour comparer les deux approches, lisez agence ou gestion autonome.
Quelques minutes suffisent pour créer un bien, un locataire et un bail. Si vous avez déjà un tableur ou un autre logiciel, l'import reprend vos biens, locataires, baux et historique ; il peut être annulé pendant 30 jours. Les loyers du mois sont ensuite générés automatiquement et votre tableau de bord est immédiatement à jour.
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