Calculateur de révision
de loyer IRL.
Indiquez votre loyer et le trimestre de référence du bail : le nouveau loyer est calculé avec les derniers indices publiés par l'Insee.
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Calculez la révision de votre loyer
Les indices de référence des loyers sont mis à jour chaque trimestre.
Le calculateur « Calculateur IRL » s'affiche ici sur la page publiée.
Avec Bienfolio, la révision vous est proposée à la bonne date, calcul compris.
Automatiser avec BienfolioComment se calcule la révision du loyer ?
Si le bail contient une clause de révision, le loyer peut être révisé une fois par an, à la date prévue au bail ou à sa date anniversaire.
La formule
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel IRL ÷ ancien IRL, en prenant l'indice du trimestre de référence indiqué dans le bail : celui de l'année de révision et celui de l'année précédente.Les règles à connaître
- sans clause de révision dans le bail, pas de révision ;
- le bailleur dispose d'un an pour demander la révision, qui n'est pas rétroactive ;
- le loyer d'un logement classé F ou G au DPE ne peut pas être augmenté.
Révision de loyer : vos questions
Celui indiqué dans le bail. À défaut, c'est le dernier indice publié à la date de signature du bail.
Vous disposez d'un an à compter de la date de révision pour la demander ; la révision n'est pas rétroactive.
Si l'indice baisse, l'application de la formule fait baisser le loyer.
L'Insee publie l'IRL chaque trimestre ; le calculateur reprend les valeurs publiées.
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