La location meublée,
amortissements compris.
Bail meublé, loyers, quittances et suivi des amortissements au réel : Bienfolio réunit la gestion et le calcul fiscal de votre location meublée.
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Vos amortissements calculés composant par composant
Renseignez le prix d'acquisition, la part du terrain et les composants (gros œuvre, toiture, installations, mobilier…). Bienfolio calcule les dotations de l'année et reporte ce qui ne peut pas être déduit.
- Prorata la première année
- Amortissements différés reportés
- Suivi des déficits reportables
- PDF et journal CSV pour votre expert-comptable
Un bail meublé et un inventaire en règle
Créez le bail meublé, réalisez l'état des lieux et l'inventaire sur téléphone, puis suivez les loyers et les quittances comme pour une location vide.
- Bail meublé, étudiant ou mobilité
- État des lieux avec photos
- Quittances et relances automatiques
LMNP : vos questions
Non. Bienfolio calcule les amortissements et prépare les montants, mais la liasse 2031 / 2033 reste à établir par un expert-comptable, à qui vous transmettez le PDF et le journal CSV.
Non, le suivi LMNP au réel est disponible dans les offres payantes. La gestion du bail et des loyers est, elle, possible dès l'offre gratuite. Détails sur la page tarifs.
La part d'amortissement qui ne peut pas être déduite une année (car elle créerait un déficit) est reportée sur les années suivantes. Bienfolio la suit automatiquement.
Depuis la loi de finances pour 2025, les amortissements déduits sont en principe réintégrés dans le calcul de la plus-value. Faites le point avec votre conseil avant de vendre.
Simplifiez votre location meublée
Commencez gratuitement, passez au réel quand vous êtes prêt.
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