Calculateur de rendement
locatif.
Prix, frais, loyer, charges et crédit : obtenez le rendement brut, le rendement net et le cash-flow de votre investissement.
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Tous les montants sont hors taxes et avant impôts.
Le calculateur « Rendement locatif » s'affiche ici sur la page publiée.
Avec Bienfolio, la rentabilité de chaque bien est calculée à partir de vos loyers et dépenses réels.
Automatiser avec BienfolioRendement brut, net, cash-flow : que mesurer ?
Trois chiffres résument un investissement locatif :
Rendement brut
= loyers annuels ÷ coût total de l'opération (prix, frais, travaux).Rendement net de charges
= (loyers perçus − charges, taxe foncière, assurance) ÷ coût total ;Cash-flow
= ce qui reste chaque mois après les charges et la mensualité de crédit. Ces résultats sont avant impôts : la fiscalité (revenus fonciers ou LMNP) peut changer sensiblement le résultat final. Pensez aussi à la vacance locative et aux gros travaux futurs. Une fois le bien loué, Bienfolio suit la rentabilité réelle de chaque bien.Rendement locatif : vos questions
Il n'y a pas de seuil universel : il dépend de la ville, du type de bien et du risque. Comparez surtout le rendement net et le cash-flow.
Oui, le coût total comprend le prix, les frais d'acquisition et les travaux.
Non, les résultats sont avant impôts et prélèvements sociaux.
Le rendement est calculé en prenant en compte les loyers perçus et le coût total de l'investissement.
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