Gererseul facture la gestion par bien (tarif annuel ou mensuel sans engagement, remise de 15 % dès 3 biens), avec rapprochement bancaire, espace locataire et options fiscales payantes. Bienfolio fonctionne par forfaits, avec une offre gratuite permanente. L'écart de coût dépend donc surtout de votre nombre de biens : le tableau ci-dessous le calcule de 1 à 20 biens.
Gestion locative autonome pour propriétaires : biens, baux, loyers, quittances, documents et préparation fiscale dans un même espace.
Public cible : Propriétaires bailleurs particuliers, multi-biens et gérants de SCI.
Offre gratuite : oui
Essai : oui, 7 jours
Logiciel de gestion locative facturé par bien, avec rapprochement bancaire, espace locataire et options fiscales.
Public cible : Particuliers, SCI et professionnels ; baux d'habitation, parkings et locaux commerciaux.
Offre gratuite : non — Pas d'offre gratuite ; essai gratuit de 15 jours.
Essai : oui, 15 jours
| Nombre de biens | Bienfolio — mois | Bienfolio — an | Gererseul — mois | Gererseul — an |
|---|---|---|---|---|
| 1 bien | gratuit | gratuit | 14,90 € | 117 € |
| 3 biens | 9,90 € | 99 € | 38 € | 298,35 € |
| 5 biens | 9,90 € | 99 € | 63,32 € | 497,25 € |
| 10 biens | 19,90 € | 199 € | 126,65 € | 994,50 € |
| 20 biens | 19,90 € | 199 € | 253,30 € | 1989 € |
Prix TTC relevés le 9 novembre 2026, formule la moins chère acceptant ce nombre de biens, remises par volume comprises, options exclues. « Mois » : prix mensuel ou équivalent mensuel affiché par l'éditeur.
Coûts supplémentaires : Parking / box : 48 €/an ou 5 €/mois ; déclaration fiscale : 299 € TTC puis 149 € par bien ; immatriculation LMNP/LMP : 199 € TTC ; signatures supplémentaires : 4,99 € l'unité.
| Fonctionnalité | Bienfolio | Gererseul |
|---|---|---|
| Gestion locative | ||
| Quittances automatiques | Oui | Oui Quittances incluses |
| Appels de loyers | Oui | Non communiqué |
| Suivi des paiements | Oui | Oui Suivi des loyers et charges |
| Relances automatiques | Oui | Oui Relances pour impayés |
| Suivi des impayés | Oui | Oui Relances pour impayés |
| Révision IRL | Oui | Oui Révision automatique (formule Habitation) |
| Régularisation des charges | Non communiqué | Oui Régularisation des charges |
| Gestion des dépôts de garantie | Oui | Oui Arrêté des comptes et dépôt de garantie |
| Gestion des documents | Oui | Oui Envoi de documents depuis l'espace bailleur |
| Portail locataire | Oui | Oui Espace locataire avec messagerie |
| Portail propriétaire | Oui | Non communiqué |
| Gestion multi-biens | Oui | Non communiqué |
| Gestion multi-utilisateurs | Oui | Non communiqué |
| Gestion SCI | Oui | Partiel Formule Habitation ouverte aux SCI |
| Gestion LMNP | Oui | En option Options LMNP/LMP (formule Habitation) |
| Fonctionnalités avancées | ||
| Signature électronique | Oui | Partiel Une signature incluse, puis 4,99 € l'unité |
| Synchronisation bancaire | Oui | Non communiqué |
| Rapprochement bancaire | Oui | Oui Rapprochement bancaire |
| Export comptable | Oui | Non communiqué |
| Aide à la déclaration fiscale | Oui | En option Télétransmission : 299 € puis 149 € par bien |
| Assistant IA | Non communiqué | Non communiqué |
| Automatisations | Oui | Non communiqué |
| Tableaux de bord | Oui | Oui Synthèses financières, performance du bien |
| Accès mobile | Partiel | Oui Application mobile |
| Support et accompagnement | Oui | Oui Accompagnement par des experts |
« Non communiqué » : information non publiée par l'éditeur à la date du relevé.
117 € par an et par bien d'habitation, avec 15 % de remise dès 3 biens, soit environ 298 € par an pour 3 biens d'après le site de Gererseul à la date du relevé.
Cela dépend du nombre de biens : consultez le tableau de coût de cette page, calculé pour 1, 3, 5, 10 et 20 biens.
Sources : Page tarifs du site officiel de Gererseul (consulté le 9 novembre 2026). Bienfolio : offres publiées sur bienfolio.com. Les prix peuvent avoir évolué depuis le relevé.
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